Obiekt usługowy na sprzedaż Wrocław - Nieruchomość zabudowana dla inwestora.

Nieruchomość z zabudową usługową, sprzedaż, Wrocław - centrum, Krzyki, ulica Krucza.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Spółdzielnia sprzedaje nieruchomość.

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość - działka o pow. 1867 m2 , położona bezpośrednio przy ulicy Kruczej.
Działka zabudowana budynkiem przedwojennej willi oraz budynkami o charakterze usługowym.

Przedmiotowa oferta sprzedaży jest źródłem korzyści dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokacji w centrum miasta.

OPIS LOKALIZACJI I SĄSIEDZTWA
Działka położona jest w centrum miasta w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowo-mieszkalnej.
Do najbliższego centrum handlowego Skay Tower - 600 m
Do Rynku Starego Miasta - 2,8 km
Do centrum handlowego Wroclavia i dworca PKP - 2 km
Do portu lotniczego we Wrocławiu - 9,5 km - samochodem 18 minut, komunikacją miejska 56 min.

Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy Kruczej.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zwarta zabudowa miejska - odrestaurowana kamienica o funkcji mieszkalnej z lokalami usługowymi w parterze i dalej w oficynie, z nowym budynkiem mieszkalnym i z parkingiem w podziemiu.
Od strony wschodniej działka graniczy z zabudowaniami parafialnymi kościoła.
Natomiast po drugiej stronie ulicy Kruczej znajduje się duży skwer z pięknym kościołem.
Węzeł komunikacji miejskiej - 10 m


OPIS STANU ZABUDOWY

Działka o pow. 0,1867 ha w kształcie trapezu.
Wjazd na posesję od strony północnej, od ulicy Kruczej, przez bramę wjazdową, metalową.
Działka od strony wjazdu oraz od strony zachodniej ogrodzona płotem metalowym na podmurówce.
Od strony wschodniej posesja ograniczona jest istniejącym budynkiem należącym do sąsiedniej posesji.

I/ Od strony wjazdu posadowiony jest budynek willi miejskiej z pierwszej połowy XX w. wpisany do Gminnej ewidencji zabytków. Obecnie budynek jest wykorzystywany na potrzeby administracyjno-produkcyjne.
Pow. zabudowy 341 m2, pow. użytkowa 981,82 m2, budynek dwukondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony.
Stan techniczny dobry, standard lata 90-te.

II/Budynek portierni. Pow. zabudowy 15 m2.

III/ Budynek magazynowy/garaż. Pow. zabudowy 71 m2

IV/ Budynek biurowy, pow. zabudowy 290 m2, 3 kondygnacyjny połączony z 3 kondygnacyjnym budynkiem magazynowym o pow. zabudowy 178 m2.

Budynki - stan techniczny dobry.
Razem pow. użytkowa budynków wynosi 1892,61 m2
Budynki posiadają kompletne instalacje z przyłączeniami.
Nawierzchnia działki w części wybetonowana, równa.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka leży na terenie, dla którego nie ma urządzonego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego za uchwałą RM Wrocławia nr L/1177/18 z dnia 11.01.2018r., teren, na którym zlokalizowana jest działka, oznaczony jest symbolem A11-ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE z przeznaczeniem na obszary mieszkaniowo-usługowe, o klasie przeznaczenia :
mieszkalnictwo
usługi powszechne 1
usługi powszechne 2
usługi wielkomiejskie
usługi publiczne
nauka
infrastruktura
zieleń

Za wyjątkiem budynku willi, pozostałe zabudowania można wyburzyć lub przebudować, nadając im inną funkcjonalność użytkową.
Pięknie w działkę wpisze się inwestycja deweloperska typu mieszkaniowego z apartamentami o podwyższonym standardzie
zaprojektowanymi w budynku rezydencji, którą stanowi obecna willa.


STAN PRAWNY
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami użytkowo-produkcyjnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ POSIADA UREGULOWANY STAN PRAWNY.

CENA OFERTOWA
Cena ofertowa sprzedaży podana w ofercie jest podana jako cena netto.




Więcej ciekawych ofert znajdziesz na portalu wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.